وﻗﺪ اﺳﺘﻔﺎد اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﺷﺮاء وﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ، وﺗﻈﻬﺮ
ﺗﻮﻗﻌﺎت اﻟﻨﻤﻮ ﺑﻤﺎ ﻳﺼﻞ إﻟﻰ %7 ﻓﻲ ﻋﺎم 2024 إﻣﻜﺎﻧﺎت ﻫﺬا اﻟﻘﻄﺎع.
ﻳﻤﻜﻦ ﻷي ﺷﺨﺺ ﻳﺘﻄﻠﻊ إﻟﻰ ﺷﺮاء ﻋﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ أن ﻳﺴﺘﻮﻋﺐ ﻫﺬه اﻷرﻗﺎم وﻻ ﻳﺮى أي ﻋﺎﺋﻖ أﻣﺎم ﻣﺸﺎرﻛﺘﻪ اﻟﻔﻮرﻳﺔ. وﻣﻊ ذﻟﻚ، ﻛﻤﺎ ﻫﻮ اﻟﺤﺎل ﻣﻊ أي اﻟﺘﺰام ﻣﺎﻟﻲ، ﻓﺈن اﻟﻮﻗﺖ اﻷﻛﺜﺮ رﺑﺤﻴﺔ ﻟﺸﺮاء أو ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﻋﺪة ﻋﻮاﻣﻞ. وﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺤﺴﻦ إﺟﺮاء ﺗﺤﻠﻴﻞ دﻗﻴﻖ ﻟﻠﻘﻄﺎع ﻣﻊ ﻣﺮور اﻟﻮﻗﺖ إذا أردﻧﺎ ﺗﺤﻘﻴﻖ إﻣﻜﺎﻧﺎت
اﻟﺴﻮق.
ﻣﺎ ﻫﻮ أﻓﻀﻞ وﻗﺖ ﻟﺸﺮاء ﻋﻘﺎر ﻓﻲ دﺑﻲ؟
ﻻ ﻳﻮﺟﺪ “أﻓﻀﻞ وﻗﺖ” ﻟﺸﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ أو إﺟﺮاء ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺑﻴﻊ. ﻛﻤﺎ ﻫﻮ اﻟﺤﺎل ﻣﻊ أﺳﻮاق اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء اﻟﻌﺎﻟﻢ، ﻫﻨﺎك إﻳﺠﺎﺑﻴﺎت وﺳﻠﺒﻴﺎت ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ أوﻗﺎت
ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم.
اﻻﺗﺠﺎﻫﺎت اﻟﻤﻮﺳﻤﻴﺔ
ﺗﻤﻴﻞ دﺑﻲ إﻟﻰ اﺳﺘﻘﺒﺎل اﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺰوار ﺧﻼل اﻷﺷﻬﺮ اﻟﺒﺎردة، أو ﻣﻦ أﻛﺘﻮﺑﺮ إﻟﻰ ﻣﺎرس. وﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﺬﻟﻚ، ﻏﺎﻟﺒًﺎ ﻣﺎ ﻳﻜﻮن ﻫﻨﺎك ﻋﺪد أﻛﺒﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺒﻼد ﺧﻼل ﻓﺼﻞ اﻟﺸﺘﺎء. وﻣﻊ ذﻟﻚ، ﺗﺠﺪر اﻹﺷﺎرة إﻟﻰ أن اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﻫﺆﻻء اﻟﺰوار
ﺳﻴﻜﻮﻧﻮن ﻫﻨﺎك ﺑﻐﺮض اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ ﻓﻘﻂ.
اﺗﺠﺎﻫﺎت اﻟﺴﻮق ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻮاق اﻹﺳﻜﺎن ﺗﻘﻠﺒﺎت، ﻟﺬا ﻣﻦ اﻟﻤﻔﻴﺪ ﻣﺮاﻗﺒﺔ دﻳﻨﺎﻣﻴﻜﻴﺎت ﻣﺒﻴﻌﺎت
اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ، ﻣﻦ رﺑﻊ إﻟﻰ آﺧﺮ. ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل، ﺷﻬﺪ ﻋﺎم 2023 أرﻗﺎﻣًﺎ ﺛﺎﺑﺘﺔ
ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻷﺷﻬﺮ اﻟـ 12 ﺑﺄﻛﻤﻠﻬﺎ.
اﻟﺮﺑﻊ اﻷول: 30,898 ﻣﻌﺎﻣﻠﺔ ﺑﻴﻊ %50.6+) ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﺳﻨﻮي.(
اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ: 30,264 ﻣﻌﺎﻣﻠﺔ ﺑﻴﻊ %34.8+) ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﺳﻨﻮي%2.1-/ ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ اﻷول.( اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ: 36,708 ﻣﻌﺎﻣﻠﺔ ﺑﻴﻊ %43.9+) ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﺳﻨﻮي%23.1+/ ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ
اﻟﺜﺎﻧﻲ.( اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺮاﺑﻊ: 35,430 ﻣﻌﺎﻣﻠﺔ ﺑﻴﻊ %23.1+) ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﺳﻨﻮي%3.5-/ ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ
اﻟﺜﺎﻟﺚ.(
وﻛﻤﺎ ﺗﻈﻬﺮ اﻹﺣﺼﺎﺋﻴﺎت، ﻓﺈن اﻷرﻗﺎم اﻟﻤﻮﺳﻤﻴﺔ ﺗﺴﺘﺤﻖ اﻻﻫﺘﻤﺎم، وﻟﻜﻨﻬﺎ ﻻ ﺗﺤﻜﻲ اﻟﻘﺼﺔ ﺑﺄﻛﻤﻠﻬﺎ. وﻓﻲ ﻋﺎم 2023، ﺣﺪث أﻛﺒﺮ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻷﻛﺜﺮ ﺣﺮارة ﻓﻲ دﺑﻲ. ﻣﻦ اﻟﻤﻔﻴﺪ أﻳﻀًﺎ أﺧﺬ أوﻗﺎت اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر، واﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺴﺘﻐﺮق
ﻣﻦ ﺷﻬﺮ إﻟﻰ ﺷﻬﺮﻳﻦ.
اﻟﺨﺒﺮة اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ
أوﻟﺌﻚ اﻟﻤﻨﻐﻤﺴﻮن ﻓﻲ اﻟﻤﺸﻬﺪ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ دﺑﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﺴﺎﻋﺔ ﻃﻮال أﻳﺎم اﻷﺳﺒﻮع ﻫﻢ اﻷﻛﺜﺮ اﺳﺘﻌﺪادًا ﻹدارة أي ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺑﻴﻊ. وﺳﻴﻜﻮﻧﻮن ﻋﻠﻰ دراﻳﺔ ﺟﻴﺪة ﺑﺎﻻﺗﺠﺎﻫﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ دﺑﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى اﻟﻄﻮﻳﻞ واﻟﻘﺼﻴﺮ، وﻳﻘﺪﻣﻮن ﺗﻮﺻﻴﺎت ﺗﺘﻤﺤﻮر ﺣﻮل
ﺗﺄﻣﻴﻦ أﻓﻀﻞ اﻟﺼﻔﻘﺎت ﻟﻌﻤﻼﺋﻬﻢ. “اﻟﺘﻘﻠﻴﺐ” اﻟﻌﻘﺎري: ﺗﻌﺮﻳﻒ
وﻗﺪ أﻋﻠﻦ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻌﻠﻘﻴﻦ أن ﺳﻮق اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ دﺑﻲ ﻣﻬﻴﺄ ﺗﻤﺎﻣﺎً ﻻﺳﺘﻐﻼل اﻟﻔﺮص. وﻳﺸﻴﺮ ﻫﺬا اﻟﻤﺼﻄﻠﺢ ﻏﻴﺮ اﻟﺮﺳﻤﻲ إﻟﻰ ﻓﻜﺮة ﺷﺮاء ﻋﻘﺎر ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ اﻟﺮﺑﺢ اﻟﻤﺤﺘﻤﻞ، وﺑﻴﻌﻪ ﻋﻠﻰ
اﻟﻤﺪى اﻟﻘﺼﻴﺮ.
وﺗﺸﻴﺮ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻷﺧﻴﺮة إﻟﻰ أن ﻣﺜﻞ ﻫﺬه اﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ ﻗﺪ ﺗﺰاﻳﺪت ﻓﻲ اﻶوﻧﺔ اﻷﺧﻴﺮة، ﺣﻴﺚ ﺗﺠﺎوزت أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ أﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎﺗﻬﺎ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻟﺘﺼﻞ إﻟﻰ 1,271 درﻫﻢ إﻣﺎراﺗﻲ | 275 ﺟﻨﻴﻬًﺎ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨًﻴﺎ ﻟﻠﻘﺪم اﻟﻤﺮﺑﻊ. دﻋﻮﻧﺎ ﻧﻠﻘﻲ ﻧﻈﺮة ﻋﻠﻰ
ﺑﻌﺾ اﻷﻣﺜﻠﺔ اﻟﻤﺤﺪدة:
809 ذا ﺟﺮوف ﻣﻦ إﻳﻤﺎن، دﺑﻲ ﻫﻴﻠﺰ اﺳﺘﻴﺖ
ﺗﻢ ﺷﺮاء اﺳﺘﻮدﻳﻮ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺎرﻃﺔ ﻓﻲ ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 2023 ﻣﻘﺎﺑﻞ 873,604 درﻫﻢ إﻣﺎراﺗﻲ |
188,654 ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ
ﺑﻴﻌﺖ ﻓﻲ ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ 2023 ﺑﻤﺒﻠﻎ 1,070,000 درﻫﻢ | 231,065 ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ
اﻟﺰﻳﺎدة: 196,396 درﻫﻢ | 42,411 ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ ﻫﺎرﻣﻮﻧﻲ 3، ﻫﺎرﻣﻮﻧﻲ، ﺗﻼل اﻟﻐﺎف
ﻓﻴﻼ ﺟﺎﻫﺰة ﺗﻢ ﺷﺮاؤﻫﺎ ﻳﻨﺎﻳﺮ 2022 ﻣﻘﺎﺑﻞ 4,145,000 درﻫﻢ | 895,108 ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ ﺗﻢ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﻓﻲ ﻳﻨﺎﻳﺮ 2024 ﺑﻤﺒﻠﻎ 6,230,000 درﻫﻢ | 1,345,361 ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ
اﻟﺰﻳﺎدة: 2,085,000 درﻫﻢ | 450,253 ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ
R-16-02، ذا ﻻﻧﺎ، اﻟﺨﻠﻴﺞ اﻟﺘﺠﺎري ﺷﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺎرﻃﺔ ﺗﻢ ﺷﺮاؤﻫﺎ ﻓﻲ ﻳﻮﻟﻴﻮ 2021 ﻣﻘﺎﺑﻞ 18,135,000 درﻫﻢ | 3,914,947
ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ ﺗﻢ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﻓﻲ أﻏﺴﻄﺲ 2023 ﺑﻤﺒﻠﻎ 31,000,000 درﻫﻢ | 6,692,218 ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ
اﻟﺰﻳﺎدة: 12,865,000 درﻫﻢ | 2,777,271 ﺟﻨﻴﻪ إﺳﺘﺮﻟﻴﻨﻲ
ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻤﺜﻞ ﻫﺬا اﻟﺘﻜﺘﻴﻚ أن ﻳﻨﺠﺢ – وﻗﺪ ﻧﺠﺢ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ – ﻣﻊ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻴﻦ ﻓﻲ دﺑﻲ، وﻟﻜﻨﻪ ﺳﻴﺎﺳﺔ ﺗﺄﺗﻲ ﻣﻊ اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ، ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل إﻋﺎدة ﺗﻌﻴﻴﻦ اﻟﻌﻘﻮد، أو اﻟﺸﺮاء/اﻟﺒﻴﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺎرﻃﺔ. إن ﺗﺤﻘﻴﻖ رﺑﺢ ﻗﺼﻴﺮ اﻷﺟﻞ ﻓﻲ أي ﺳﻮق ﻟﻴﺲ
ﻣﻀﻤﻮًﻧﺎ أﺑًﺪا.
ﻳﺘﻄﻠﺐ “ﺗﻘﻠﻴﺐ” اﻷرﺑﺎح ﻓﻲ دﺑﻲ درﺟﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﺮﻓﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻘﻄﺎع اﻹﺳﻜﺎن
ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، وﺧﻄﺔ اﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺣﺪوث أي ﺗﻘﻠﺒﺎت ﻓﻲ اﻟﺴﻮق.
ﻣﺎ ﻫﻲ ﻓﻮاﺋﺪ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ؟
ﻟﻘﺪ أدت ﻋﻮاﺋﺪ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻤﺮﺗﻔﻌﺔ، وﻋﺪم وﺟﻮد أرﺑﺎح رأﺳﻤﺎﻟﻴﺔ أو ﺿﺮﻳﺒﺔ دﺧﻞ، واﻟﻨﻤﻮ اﻟﻤﺴﺘﻤﺮ إﻟﻰ ﺗﺼﻨﻴﻒ دﺑﻲ ﺑﺎﻧﺘﻈﺎم ﺑﻴﻦ أﻓﻀﻞ اﻷﻣﺎﻛﻦ ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻟﺸﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات. وﺷﻬﺪ ﻋﺎم 2023 ﻧﻤﻮًا ﻋﻘﺎرﻳﺎً ﻓﻲ ﻛﻞ رﺑﻊ ﺳﻨﺔ، ﻣﻊ ارﺗﻔﺎﻋﻪ ﻓﻲ ﻓﺼﻞ
اﻟﺸﺘﺎء.
اﻟﺮﺑﻊ اﻷول %5.6+
اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ %4.8+
اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ %5+
اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺮاﺑﻊ %7.8+
وﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺴﺘﻤﺮ اﻻﺗﺠﺎه اﻟﺘﺼﺎﻋﺪي ﻟﻨﻤﻮ اﻟﻘﻄﺎع ﻓﻲ ﻋﺎم 2024، ﻣﻊ ﺗﻘﺪﻳﺮات ﺣﻮل ﻋﻼﻣﺔ 5٪. ﻣﺜﻞ ﻫﺬه اﻷرﻗﺎم ﺗﺠﻌﻞ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺟﺬاﺑﺔ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ
اﻷﻣﺮ ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻗﻄﺎﻋﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎري.
وﻣﻊ ذﻟﻚ، ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ ﻣﻼﺣﻈﺔ أن ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻷرﻗﺎم ﻳﻐﻔﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻷﻛﺜﺮ رﺑﺤﻴﺔ – واﻷﻗﻞ –
ﻓﻲ ﺳﻮق اﻹﺳﻜﺎن. ﺷﻬﺪت اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ أﻛﺒﺮ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﻤﻌﺎﻣﻼت ﻓﻲ ﻋﺎم :2023
اﻟﺒﺮﺷﺎء ﺟﻨﻮب اﻟﺮاﺑﻊ
دﺑﻲ ﻣﺎرﻳﻨﺎ ﺧﻠﻴﺞ اﻷﻋﻤﺎل وادي اﻟﺼﻔﺎ 3 ﺑﺮج ﺧﻠﻴﻔﺔ
ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺘﻐﻴﺮ اﻻﺗﺠﺎﻫﺎت اﻹﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﻣﻦ ﺷﻬﺮ إﻟﻰ ﺷﻬﺮ وﻣﻦ ﺳﻨﺔ إﻟﻰ أﺧﺮى، ﻟﺬﻟﻚ ﻳﻮﺻﻰ
ﺑﺸﺪة ﺑﺎﻟﺘﺤﺪث ﻣﻊ ﻣﺴﺘﺸﺎر ﻣﺤﻠﻲ ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ أي ﻗﺮار اﺳﺘﺜﻤﺎري.
ﻣﻦ ﻳﺸﺘﺮي اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ؟
ﻛﺎن اﻟﻤﻮاﻃﻨﻮن اﻟﺒﺮﻳﻄﺎﻧﻴﻮن ﺗﻘﻠﻴﺪﻳًﺎ أﻛﺒﺮ ﻣﺴﺘﺜﻤﺮ ﻋﻘﺎري ﻓﻲ دﺑﻲ، ﻟﻜﻦ اﻟﺮﺑﻌﻴﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ واﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ ﻋﺎم 2023 ﺷﻬﺪا ارﺗﻔﺎًﻋﺎ ﻓﻲ أﻋﺪاد اﻟﻬﻨﻮد. وﺗﻈﻬﺮ اﻟﺘﻘﺎرﻳﺮ أﻳًﻀﺎ أن ﻋﺪد اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﺒﺎﻛﺴﺘﺎﻧﻴﻴﻦ ﺗﺠﺎوز ﻋﺪد اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﺮوس ﻟﻠﻤﺮة
اﻷوﻟﻰ ﻓﻲ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺎﺿﻲ.
وﺑﻐﺾ اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ ﻫﺬا اﻟﺘﺤﻮل، ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ أي ﺷﺨﺺ ﻳﺘﻄﻠﻊ إﻟﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ ﻣﻦ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة أن ﻳﻼﺣﻆ أن ﻣﺎ ﻳﻘﺮب ﻣﻦ 75٪ ﻣﻦ اﻟﺴﻜﺎن ﻳﺘﺤﺪﺛﻮن
اﻹﻧﺠﻠﻴﺰﻳﺔ، ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ أن اﻟﻠﻐﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ ﻻ ﺗﺰال ﻫﻲ اﻟﻠﻐﺔ اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻟﻠﺒﻼد.
ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ
ﻣﻦ اﻟﺴﻬﻞ ﻧﺴﺒﻴًﺎ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻷﺳﻮاق اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ، ﻃﺎﻟﻤﺎ ﺗﻢ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ. ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺸﺎور
ﻣﻊ ﺷﺮﻳﻚ ﻋﻘﺎري، ﺳﻴﺤﺘﺎج ﻛﻼ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﺘﺮﺗﻴﺐ إﻟﻰ اﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﺷﺮوط اﻟﺒﻴﻊ.
وﺑﻤﺠﺮد اﻟﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ اﺗﻔﺎق، ﻳﺠﺐ اﺗﺨﺎذ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ:
ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻛﻼ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺬﻛﺮة ﺗﻔﺎﻫﻢ.
وﻣﻦ ﺛﻢ ﻳﻠﺰم ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺷﻬﺎدة ﻋﺪم ﻣﻤﺎﻧﻌﺔ .(NOC) ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﻛﻼ اﻟﺠﺎﻧﺒﻴﻦ اﻻﺟﺘﻤﺎع ﻣﻊ داﺋﺮة اﻷراﺿﻲ واﻷﻣﻼك ﻓﻲ دﺑﻲ (DLD) ﻟﻨﻘﻞ
اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ.
ﻳﺘﻢ دﻓﻊ ﺳﻌﺮ اﻟﺸﺮاء اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺴﺒﻘًﺎ ﻓﻲ ﻳﻮم اﻟﻨﻘﻞ.
ﻟﺪى دﺑﻲ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ ﺗﺄﺷﻴﺮات اﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻴﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ. أوﻟﺌﻚ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺸﺘﺮون ﻋﻘﺎرات ﺑﻘﻴﻤﺔ 2 ﻣﻠﻴﻮن درﻫﻢ إﻣﺎراﺗﻲ | ﻳﺤﻖ ﻟـ
503,000 ﻳﻮرو اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﺄﺷﻴﺮة ذﻫﺒﻴﺔ، ﺗﻤﻨﺢ اﻟﻤﺎﻟﻚ إﻗﺎﻣﺔ ﻟﻤﺪة 10 ﺳﻨﻮات ﻓﻲ
اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ.
ﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت ﺣﻮل ﻛﻴﻔﻴﺔ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ، اﻗﺮأ دﻟﻴﻠﻨﺎ.
ﺗﻌﻈﻴﻢ اﻷرﺑﺎح ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﻤﻌﺮﻓﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ
ﻳﻈﻞ اﻟﺘﻮﻗﻴﺖ ﻋﻨﺼﺮًا ﺣﻴﻮﻳًﺎ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺘﻌﻈﻴﻢ اﻷرﺑﺎح ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات
ﻓﻲ دﺑﻲ.
وﻣﻊ اﺳﺘﻤﺮار اﻟﺴﻮق ﻓﻲ اﻟﺘﻮﺳﻊ وأرﻗﺎم اﻟﻨﻤﻮ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ اﻟﻤﻤﺘﺎزة، ﺗﺘﻤﺘﻊ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﺎت ﻫﺎﺋﻠﺔ ﻷوﻟﺌﻚ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺘﻄﻠﻌﻮن إﻟﻰ ﺷﺮاء أو ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ. وﻣﻊ ذﻟﻚ، ﻓﺈن اﻟﺘﺤﺮﻛﺎت اﻷﻛﺜﺮ ازدﻫﺎرا ﻣﻦ اﻟﻤﺮﺟﺢ أن ﺗﺄﺗﻲ ﻣﻦ أوﻟﺌﻚ اﻟﺬﻳﻦ
ﻳﺠﺮون اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻗﺒﻞ ﺗﻘﺪﻳﻢ أي اﻟﺘﺰام ﻣﺎﻟﻲ.